Toteutus:
|
|
|
|
|
ASUKASINFO
Talviaikoina asuntoja vuokrataan opiskelijoile, mutta kesäisin huoneistoja vuokrataan myös muille.
Muutto
Muuttaessasi saat avaimen asuntoosi ja tulotarkastuslomakkeen ensimmäisenä arkipäivänä sopimuksen alkamisesta toimistosta sen aukioloaikana arkisin klo 9.00 - 16.00 (kesäaikana 15.5.-15.8 toimisto on avoinna arkisin klo 9.00-15.00).
- tee osoitteenmuutos ja ilmoitus väestörekisteriin soittamalla palvelunumeroon 0200 71 000
- tee asunnon tulotarkastus ja palauta lomake välittömästi toimistoon, koska lähtötarkastus tehdään samalla lomakkeella
- huolimatta siitä, että olet hakemuksessasi toivonut / et ole toivonut peruskalustusta, varaudu siihen, että muuttopäivänäsi huoneessa ei ole toivomaasi kalustusta -> edellytämme, että asukas itse osallistuu kalusteiden siirtämiseen
 Takaisin sivun alkuun
Vuokrat
Vuokranmaksun eräpäivä on aina kuukauden 5. päivä. Vuokraan sisältyy sähkö, lämmitys ja vesi sekä yhteissaunan, pesulan ja kuntosalin (kuntosali sijaitsee Koskisopessa) käyttöoikeus. Soluasunnoissa ja K11 -yksiöissä siihen sisältyy lisäksi peruskalustus (kirjoituspöytä, sänky ilman patjaa, kattovalaisimet, sälekaihtimet ja keittiön pöytä ja tuoli).
Jos hukkaat vuokralaskusi, saat uuden toimistosta!
Maksuvaikeuksissa on neuvoteltava toimistosihteeri Lotte Villingerin kanssa puh. 044 7355 606.
Maksukehoituksesta perimme toimistomaksua 5 euroa. Viivästyskorot laskutetaan viimeistään vuokrasuhteen päätyttyä. Viivästyskorko peritään vaikka vuokran myöhemmästä maksupäivästä ja viivästymisestä olisi suullisesti sovittu (eräpäivää ei voi muuttaa).
Takaisin sivun alkuun
Pankkiyhteydet
Arvosoppi, Citysoppi, Keisarinranta, Koskisoppi:
OP FI52 5172 0210 0065 33
Sampo FI66 8000 1600 5919 20
Nordea FI69 1069 3000 1083 73
Kotkanpooki:
OP FI68 5172 2020 1093 74
Puusoppi:
Nordea FI91 1069 3000 1083 65
Sampo FI37 8000 1901 3257 13
BIC OP: OKOYFIHH
BIC SAMPO: DABAFIHH
BIC NORDEA: NDEAFIHH
Takaisin sivun alkuun
Huoneistosaunat
Citysopen ja Keisarinrannan kaikissa asunnoissa ja Kotkanpookin perheasunnoissa
on huoneistosaunat. Citysopessa on saunaa lämmitettäessä muistettava
turvata asunnon korvausilman saanti avaamalla keittiön ikkunassa olevaa korvausilmaventtiiliä
lisää. Saunan lämmitysaika pitenee olennaisesti, ellei asunto saa ilmanvaihtojärjestelmän
tarvitsemaa korvausilmaa keittiön venttiilin kautta, koska silloin se ottaa
sen saunan raitisilmaventtiilin kautta.
Takaisin sivun alkuun
Palovaroittimet
Kaikkiin asuntoihin on asennettu vuokranantajan puolesta palovaroitin jokaiseen asuinhuoneeseen.
Varoittimessa on akku, joka kestää 10 vuotta ja vuokranantaja huolehtii siis
10 vuoden välein varoittimen vaihdosta
Vuokralaisen velvollisuus on testata varoitin sopivin välein, ainakin 2 kertaa
vuodessa ja aina asuntoon muutettaessa. Testinuppi on varoittimen alapuolella.
Mikäli testiääntä ei kuulu, on syytä avata varoitin ja varmistaa, että musta
ratsastaja/vipu varoittimen sisällä on on-asennossa.
Vasta sen jälkeen voi tehdä vikailmoituksen, ellei varoitinta saa toimimaan.
Huom! Palovaroitinta ei saa poistaa paikaltaan eikä siirtää muihin tiloihin. Jos lähtötarkastuksessa palovaroitin ei ole paikallaan, siitä veloitetaan hinnaston mukainen maksu vaikka asukas jälkikäteen ilmoittaisi sen olevan esim. siivouskaapissa!
Takaisin sivun alkuun
Pesutuvat
Pesutuvissa on pyykkikoneet, linko, kuivausrumpu, mankeli ja kuivaushuone.
Koneet ovat nykyaikaisia, helppokäyttöisiä. Käyttö sisältyy vuokraan. Varaukset tehdään varauslistaan. Pesutuvat sijaitsevat Koskisopessa B ja D -taloissa, Arvosopessa C -talossa,
Citysopessa pohjakerroksessa, Puusopessa B-talossa, Keisarinrannassa 2-talossa sekä Pookissa 1. kerroksessa.
Lue koneiden käyttöohjeet huolella!
Takaisin sivun alkuun
Pyörävarastot
Koskisopen BC-talojen pyörävarasto on ko. talojen välissä takapihan puolella.
D-talon pyörät säilytetään D-talon alakerrassa. AE-talojen pyöriä säilytetään E-talon ulkoiluvälinevarastossa ja
FG-talojen pyöriä G-talon ulkoiluvälinevarastossa. H- ja I-taloilla on omat
pyörävarastonsa talojen ulkoiluvälinetiloissa. Arvosopessa pyörävarasto on
talossa B- ja C. Citysopessa kummallakin rapulla on omat pyöräsuojat pohjakerroksessa.
Puusopessa pyörätilat ovat B-talojen pohkakerroksissa sekä Kotkanpookissa
myös pohjakerroksessa.
Keisarinrannassa on pyörille erilliset ulkovarastot joka talossa.
Takaisin sivun alkuun
Säilytystilat
Varastokopit ovat huoneistokohtaisia (paitsi Koskisopessa) ja sijaitsevat talojen pohjakerroksissa.
Koskisopessa C-talon kopit ovat B-talossa, F-talon kopit G-talossa ja I-talon kopit H-talossa. Koskisopessa voi ottaa käyttöön minkä tahansa tyhjän kopin. Toimistoon tulee tällöin ilmoittaa, mikä koppi on vuokralaisen käytössä.
Arvosopessa kopit ovat B, C-taloissa.
A-talon asukkaiden kopit jakautuvat siten, että huoneistojen A1 - 3 kopit
ovat B-talossa ja A4 - 8 kopit ovat C-talossa.
Puusopen varastokopit löytyvät
B-taloista.
Citysopessa A-rapun säilytystilat ovat väestösuojissa ja B-rapun
säilytystilat B-rapun pohjakerroksessa.
Kotkanpookin varastotilat sijaitsevat
ensimmäisessä kerroksessa ja niitä on rajoitetusti perheasukkaiden käytössä. Kotkanpookissa on myös muutama vuokravarastokoppi - kysy lisää toimistosta.
Keisarinrannan säilytystilat sijaitsevat 2. talossa.
Takaisin sivun alkuun
Kerhohuoneet
Koskisopen kerhohuone sijaitsee I-talossa ja Citysopen
pohjakerroksessa.
Ne ovat varattavissa toimistosta 10€ / kerta.
Takaisin sivun alkuun
Postilokerot
Laita nimesi selvästi ja riittävän suurilla kirjaimilla postilokeroon sille
varatulle paikalle. Tee osoitteenmuutos postiin. Laita nimesi myös oveen sille
varatulle paikalle.
Takaisin sivun alkuun
Pysäköinti
Pysäköinti on sallittu vain merkityille paikoille. Keltaisille viivoille,
käytäville ja käytävien päihin sekä jäteastioiden eteen pysäköinti on kielletty.
Huomioi, ettet väärällä pysäköinnillä haittaa jäteastioiden tyhjennystä ja talvella estä lumitöiden tekemistä.
Autosähköpaikka on maksullinen, 8€/kk.
Varaukset toimistosta!
Takaisin sivun alkuun
Liesikupu
Asuntojen keittiöissä lieden yläpuolella on pääosassa asuntoja liesikupu,
ei liesituuletinta (paitsi Keisarinrannassa). Näinollen asukkaan on syytä huomioida, ettei liesikupu
käynnisty.
Liesikuvun suodattimen puhdistus kuuluu asukkaalle ja se tulisi puhdistaa
ainakin kerran vuodessa.
Takaisin sivun alkuun
Ulko-ovet
Kiinteistön ulko-ovet pidetään lukittuina ympäri vuorokauden. Asukkaiden on huomioitava,
ettei ovea saa jättää ovipidikkeen varaan tilapäisen käytön jälkeen (esim. muutto).
Takaisin sivun alkuun
Kuntosali
Opiskelija-asuntojen yhteinen kuntosali sijaitsee Koskisopen F-talon alakerrassa ja se on kaikkien opiskelija-asukkaiden käytettävissä.
Kuntosalin avaimen saa toimistosta kuittausta vastaan.
Avaimia riittää sadalle ensimmäiselle halukkaalle.
Takaisin sivun alkuun
Pingis
Pingishuone sijaitsee Koskisopen I-talon
pohjakerroksessa ja avaimen saa toimistosta kuittausta vastaan.
Takaisin sivun alkuun
Väestösuojat
Väestösuojat Koskisopessa ovat A-, B-, D- ja H -taloissa, Arvosopessa B-talon
pohjakerroksessa, Citysopessa A-rapun pohjakerroksessa ja Puusopessa Vasikkaniementie
3 C-talon pohjakerroksessa. Kotkanpookin väestösuoja on 1. kerroksessa, ja
Keisarinrannan väestönsuoja on 2. talon pohjakerroksessa.
Takaisin sivun alkuun
Jätehuolto
Kiinteistöjen jätekatoksissa on jäteastiat biojätteelle, paperille, pahville sekä metallille.
Noudata lajitteluohjeita ja erityisesti biojätteen kohdalla ole huolellinen.
Lasinkeräyspistettä ei kiinteistöillä ole.
Isompi kaatopaikkajäte, esim. tuoli, voidaan viedä Koskisopessa BC-talon edustalla olevaan konttiin.
Elektroniikkajäte voidaan jättää Koskisopen H-talon sivulla olevien pariovien eteen luiskalle.
Koskisopessa sekajätteen keräys on kahdessa paikassa; B-talon edustan pysäköintialueella, sekä B- ja H-talojen välissä jätekatoksen edustalla.
Puusopen jätekatos on lukollinen ja lukko toimii asunnon avaimella.
Takaisin sivun alkuun
Lemmikit
Eläinlupahakemus
Lemmikin pito on mahdollista yksiöissä ja perheasunnoissa (ei soluasunnoissa).
Lemmikkieläinten pitoa varten on haettava kirjallinen
lupa toimistosta. Hakemuslomakkeen saa yllä olevasta linkistä tai toimistolta.
Lemmikeillä (ei akvaario / terraario) on 134 € vakuusmaksu. Jos lemmikkejä
on useampia, on maksu seuraavista eläimistä 67 €/eläin. Lupa myönnetään max 2 kissalle tai koiralle / asunto.
Eläinvakuus palautetaan kuukauden sisällä siitä, kun lemmikkieläimen asunnosta poistumisen jälkeen on pyydetty huoltomies paikalle tekemään "lemmikkieläimen lähtötarkastus".
Takaisin sivun alkuun
Vikailmoitukset
Vikailmoitusten tekeminen havaitusta viasta tai vauriosta on asukkaan velvollisuus,
jonka laiminlyönnistä saattaa seurata korvausvastuu.
Vikailmoitus tehdään
1. kotisivujen kautta -> Vikailmoituslomake
2. puhelimitse huollolle
Selvitä ilmoituksessasi vian laatu mahdollisimman tarkasti, muista samalla
mainita asunnossa olevista mahdollisista lemmikkieläimistä ja jätä matkapuhelmesi
numero ilmoitukseeen. Ilmoita myös, ellet halua, että oma huoltomiehemme menee
asuntoon ilman läsnäoloasi.
Vian korjauksen merkkinä jätetään asuntoosi viesti.
Ilmoita aina viasta, kun:
WC-pönttö, hana tai altaan viemäriputki vuotavat
asunnossasi on liian kuuma/kylmä
ilmastointi ei mielestäsi toimi oikein
ovet tai ikkunat eivät sulkeudu kunnolla
ikkunat huurtuvat tai jäätyvät
jokin laite tai talon omistama kaluste on rikki
viemäri ei vedä kunnolla
kylpyhuoneen matossa on vettä läpi päästävä reikä
asunnossa on sinne kuulumattomia hajuja
olet
epävarma jonkun laitteen tai asian toimivuuden
suhteen
Hätäpäivystys iltaisin ja viikonloppuisin
Pärren Talohuolto p. 0400 650 560 (24 h).
Hätäpäivystyksenä suoritetaan ne tehtävät, joita ei vaaraa tai vahinkoa aiheuttamatta
voida siirtää normaalina työaikana suoritettavaksi.
Takaisin sivun alkuun
Irtisanominen
Irtisanomisilmoitus
Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti toimistoon.
TOIMI HETI, koska sillä voi olla taloudellista merkitystä sinulle.
Halutessasi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen, on irtisanomisaika yksi kuukausi.
Irtisanomisaika alkaa kunkin meneillään olevan kuukauden viimeisestä päivästä ja päättyy seuraavan kuukauden
viimeiseen päivään.
Perheasukkaista molemmat allekirjoittavat irtisanomisilmoituksen.
Asuessasi määräaikaisella vuokrasopimuksella ja halutessasi muuttaa pois ennen
sopimuksen päättymistä, ota heti yhteys toimistoon selvittääksesi mahdollisuutesi irtisanoa sopimus.
Määräaikaisen sopimuksen irtisanominen vuodenvaihteeseen; toimita kirjallinen irtisanomisilmoitus 31.10. mennessä toimistoon.
Takaisin sivun alkuun
Asunnonvaihto
Asunnonvaihto on mahdollista perustelluin syin. Pääsääntö vaihdoissa on, ettei hakijalta vapautuva asunto jää tyhjäksi (poikkeuksena kesä).
Paras asunnonvaihtoaika on loppukevät ja kesä.
Hakemus on uusittava (enintään 3 kuukaudeksi kerrallaan).
Takaisin sivun alkuun
Poismuutto
Lähtöohje
Noudata lähtöohjetta!
Takaisin sivun alkuun
Vakuusmaksun palautus
Vakuusmaksu palautetaan kuukauden sisällä vuokrasuhteen
päättymisestä - ei muuttopäivästä!
Vakuusmaksua ei palauteta, jos seuraavaksi kaudeksi on asuntovaraus.
Vuokrasuhteen päätyttyä tarkistamme maksamattomat vuokrat ja viivästyskorot sekä mahdolliset maksamattomat toimistomaksut - ne veloitetaan suoraan vakuudesta! Vakuutta voidaan käyttää myös loppusiivouskuluihin tai korjauskustannuksiin, jos asunnossa on rikottu jotain.
Takaisin sivun alkuun
Kotivakuutus
Asunnoissa ei ole vuokranantajan puolesta irtaimistovakuutusta vaan asukas vakuuttaa oman irtaimistonsa.
Takaisin sivun alkuun
TV-lupa
TV-lupa täytyy ottaa asuntoihin, joissa on tv-vastaanotin.
Soluasunnoissa eri talouteen kuuluvat asukkaat tarvitsevat oman tv-luvan.
Takaisin sivun alkuun
Huoltomiesten yhteystiedot
Kay Stoerkel, puh. 0500-659 063 tai
Marko Tainio, puh. 0500-659 062
huolto[at]kotopas.fi
Takaisin sivun alkuun
Jos avain unohtuu tai katoaa...
Huoltomies
tai Vartio Ykköset avaa oven
ovenavausmaksua vastaan (yhteystiedot löytyvät ilmoitustaululta). Voimassa olevat
avausmaksut ovat 10€/15€/26€. Maksu on suoritettava heti ja
pyytämättä! Henkilöllisyys todistettava!
Kadonneesta exec-avaimesta ("mustapäinen" avain) veloitamme 30€, abloy-avaimesta 10€ ja autopaikan avaimesta 10€.
Mahdollinen lukon/lukkojen sarjoitus 150 - 200€.
Takaisin sivun alkuun
Ovenavaus
Huoltomies työaikana
Ovenavausmaksu on
klo 07:00 - 20:00 10 €
klo 20:00 - 07:00 15 €
viikonloppuisin ja pyhäpäivinä 15 €
Käteismaksu!
Vartio Ykköset Oy p. 0400 952 720
arki-iltaisin ja viikonloppuisin
klo 07.00 - 20.00 26 €
klo 20.00 - 07.00 26 €
Käteismaksu!
Takaisin sivun alkuun
Internet
Asuntoihin on mahdollista saada internet-yhteys Kotopas:in kautta hintaan 15€/kk. Hintaan sisältyy internet-yhteys yhden atk-rasian kautta - myös perheasunnoissa.
Internetiä
käyttääksesi tarvitset koneen, ethernet-verkkoon sopivan parikaapelikortin
(10BaseT) ja välikaapelin*). Windows XP ja Windows Vista hakee asetukset automaattisesti!
Tärkeää!
Älä kytke verkkoon mitään muita laitteita / modeemeja, koska ne aiheuttavat vikaa koko verkkoon. Vian etsinnästä aiheutuvat kustannukset laskutetaan asukkaalta, joka omilla kytkennöillään verkon toimimattomuuden aiheuttaa.
Verkkoasetukset: hae IP-osoite automaattisesti, yhdyskäytävää
ei tarvitse määrittää.
DNS-kokoonpano: poista DNS-käytöstä.
Lähtevän postin palvelin on smtp.kymp.net ja saapuvan postin
mail.kyamk.fi.
Käytöntuki 0600 392262 ark. klo 8-22 (maksullinen), email:
nmc@kymp.fi.
Ohjeita myös http://www.kymp.net
*) Huom! Tarvitset suoran RJ 45- kaapelin (leveä 8-pinninen,kaapelin päässä liittimessä olevat värilliset johdot menevät kaikki suoraan!!) kytkeäksesi tietokoneen Kotopas-verkkoon.
4-pinninen ristiinkytketty RJ 45 ei siis käy, sitä käytetään modeemiin kytkemiseen.
Takaisin sivun alkuun
Ilmanvaihto
Kiinteistön huippuimuri on päällä koko ajan, mutta tehoajat ovat klo 7 - 9 ja 15 - 20.
Vinkkejä!
Jätä kylpyhuoneen ovi raolleen käytön jälkeen edesauttaaksesi kosteuden haihtumista, samalla vältät rakenteiden tummumista.
Tästä syystä myös pyykin kuivatusta huoneistossa tulisi välttää (jos kuitenkin kuivatat, niin huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta avaamalla ikkuna ja jättämällä (kylpy)huoneen ovi raolleen).
Takaisin sivun alkuun
Järjestyshäiriöistä
Jos naapurisi aiheuttaa sietokyvyn ylittänyttä häiriötä esim. bilettämällä jo hiljaisuusajan (klo 22-07) alettua ja se on kestänyt vähintään tunnin ajan eikä omat mahdolliset toimet (käynti oven takana huomauttamassa asiasta tai seinien/lattian jyskytys ei ole auttanut), soita Vartio Ykkösten päivystykseen p. 0400 952 720 ja pyydä sieltä vartijoita rauhoittamaan tilanne - vartijat kutsuvat paikalle poliisit, jos tarvetta. Vartioliikkeen päivystys ei kuitenkaan ole mikään "automaatti", jonne voi soittaa kaikista pienistä ja/tai lyhytaikaisista häiriöistä vaan kyseessä on nimenomaan palvelu niitä tilanteita varten, jolloin muista keinoista ei ole ollut apua. Vartioliikkeen käynnit ovat maksullisia (70€/käynti) ja laskutamme vartiointiliikkeen raportin perusteella häiriön aiheuttanutta asukasta.
Tälläisessä tapauksessa häiriön tuottamisesta naapureille seuraa automaattisesti kirjallinen varoitus asukkaalle, joka häiriön aiheutti.
Mahdolliset ilmoitukset järjestyshäiriöistä tehtävä kirjallisena toimistoon (esim. sähköpostitse) tarkoilla tiedoilla varustettuina eli asunto, josta häiriö aiheutui, pvm ja klo, minkälaista häiriötä jne.
Aiheettomien ilmoitusten kulut veloitetaan soittajalta.
Takaisin sivun alkuun
Kalusteet
Huoneistot vuokrataan pääsääntöisesti kalustamattomina.
Soluasuntoihin (ei soluyksiöihin) ja pieniin yksiöihin (14,5m²) on mahdollista saada peruskalustuksena kirjoituspöytä, sänky ilman patjaa sekä keittiöön pöytä ja tuolit (niin kauan kuin kalusteita varastosta riittää; peruskalustuksesta ollaan luopumassa sitä mukaa, kun nykyiset kalusteet kuluvat loppuun)
Vaatekaappi, kattovalaisimet ja sälekaihtimet ovat kaikissa asunnoissa. Vuokralaiselle kuuluu lamppujen vaihto/hankinta (myös liesikuvun, uunin ja jääkaapin).
Takaisin sivun alkuun
|
|
|
|
|
|
|
|
|
